雅生活：收购新中民物业60%股权 总价不超过5亿元‘开元ky开元’

雅生活服务(03319.HK)、雅居乐集团(03383.HK)发布，于2019年12月12日，雅生活服务全资附属天津雅潮企业管理谘询有限公司作为买方及卖方广东丰信盈隆股权投资合伙企业（受限合伙）议定了新中民物业协议，据此，买方表示同意有条件以星型对价并购新中民物业60%股权，但总额不多达人民币5亿元。新中民物业为一家于中国登记正式成立的有限责任公司，业务范围为物业管理。

中民物业集团及新中民物业集团是全国仅次于的物业管理公司之一，截至2018年12月31日起至年度，其辖下的有限公司物业公司管理面积合计大约1.9亿平方米、入股物业公司合计管理面积大约1亿平方米，合计近2,000个项目。已完成后，预计雅生活集团整体在管面积将突破5亿平方米，管理项目将突破3,000个。同时，中民物业集团及新中民物业集团经营业绩往绩卓越，截至2018年12月31日起至年度其收益合计大约人民币39.6亿元，扣非税后净利润合计大约人民币3.51亿元，项目续约亲率低约95%。

公司称之为，通过并购事项，可与雅生活集团现有业态、区域有效地有序，稳固既有优势地位，产生协同效应。此外，并购事项可有力提高雅生活集团的管理规模、盈利能力及品牌力，从而打造出雅生活集团沦为全国性、仅有业态、优品牌的物业管理服务龙头企业。已完成后，预计雅生活集团规模及利润水平获得跨越式快速增长。

此外，中民物业集团及新中民物业集团拥有已布局的城市群及多种业态的先发优势，未来将与雅生活集团现有业务协同三路，使业务规模及盈利水平大大提升。已完成后，预计雅生活集团于长三角、粤港澳大湾区、山东半岛、川渝四大重点城市群的在管面积皆将多达4,000万平方米，一跃沦为各区域市场占有率领先企业，更进一步反映以区域为中心的规模效应。

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